Brandgevaar plat dak jarenlang genegeerd.

Brandweerkorpsen, verzekeraars en beheerders hebben het brandoverslaggevaar van aangeschakelde woningen met platte daken op een constructie van houten balken jarenlang genegeerd.

Dat meent Arno Bron van BDA dakadvies in reactie op het Inspectiesignaal dat het ministerie van VROM heeft afgegeven; corporaties en gemeenten moeten 280.000 woningen controleren. Volgens Bron is het probleem al jaren bekend. Meerdere signalen zijn naar zijn mening genegeerd. Het Inspectiesignaal noemt hij een “rampgedreven” maatregel. “Dat er in een kort tijdsbestek twee branden (Hoofddorp, Zaandam, red) waren die snel oversloegen naar andere woningen is puur toeval.

Iedereen die daar nu van schrikt is dom, of weet niet hoe de bouwpraktijk werkt.” Inzoomen op slechts één aspect van brandveiligheid vindt hij niet zaligmakend. “Dakaansluitingen bij bedrijfshallen, rookverspreiding en compartimentering geven ook problemen.” Vooral bij renovaties zijn beheerders van gebouwen volgens Bron vaker gewezen op risico’s van houten platte daken. “Het probleem is dat ze ondeskundig zijn, Dan zeggen ze: ‘is dat gevaarlijk? De brandweer en de verzekering hoor ik er niet over.”

Goede richting
Een stap in de goede richting vindt Bron het inspectiesignaal van VROM wel. “Corporaties en gemeenten komen er nu niet meer onderuit iets te doen.” De kosten voor de inspectie en de eventuele reparatie die daaruit voortvloeien moeten corporaties zelf ophoesten, laat Eric Bosman namens belangenbehartiger Aedes weten. “En dit doet ook echt pijn in de portemonnee van de betrokken corporaties. Dergelijke kosten zijn niet begroot.”
De veiligheid van huurders staat niettemin voorop bij Aedes. “We roepen onze leden nogmaals op de inspecties snel af te ronden en te beginnen met de herstelwerkzaamheden.” Bosman gaat uit van honderden euro’s per woning (inspectie en reparatie). Bron gaat uit van gemiddeld 500 euro per te onderzoeken woning.
BDA dakadvies voert al verschillende inspecties uit. “Grote missers hebben we nog niet gehad, maar er zijn veel complexen die een grijs probleem hebben. Daar treffen we kieren aan waar je net je vinger tussen krijgt.” Uiteindelijk besluiten corporaties die gaatjes toch aan te pakken. “Als eenmaal zwart op wit staat dat het gebouw niet honderd procent veilig is, moeten ze ook wel.”

Een artikel van cobouw.nl door Thomas van Belzen

Datum: 26 januari 2009